Страхование титула после сделки купли продажи

Страхование титула после сделки купли продажи

Что такое титул и как происходит его страхование при покупке квартиры


А если еще учесть, что сделки редко совершаются по реальной стоимости недвижимости, то может свестись к нулю шанс полностью вернуть все деньги, затраченные на покупку квартиры. Про возврат средств, потраченных на ремонт и переезд, не стоит и говорить. Именно для того, чтобы избежать подобных ситуаций, есть смысл прибегнуть к страхованию титула при покупке. Титул – относительно новый термин в страховом деле.


Все о титульном страховании: что это и стоит ли игра свеч?


До момента сдачи дома в эксплуатацию отсутствует право собственности на квартиру (есть лишь право требования). А как только застройщик завершает строительство, покупатель получает первое право собственности на объект.

И в страховании титула просто нет необходимости.

Застраховать титул можно на полную стоимость квартиры по рынку. Даже если в договоре купли-продажи указана другая цифра. Иногда титула – обязательное требование банка при оформлении ипотеки и очень похоже на навязывание страховки к потребительскому кредиту.



По титульному страхованию можно застраховать следующие объекты:

  • Земельные участки (как в собственности физических, так и юридических лиц).
  • Жилые помещения (квартира, дом, и т.п.).
  • Нежилые помещения (здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы).
Наши договоры включают максимальное количество всевозможных рисков, от которых мы вас защищаем.


Что такое титульное страхование, и для чего оно нужно


Если у человека есть титульное страхование, он будет защищен от любых манипуляций мошенников и предотвратит лишение преимуществ, что предусмотрены сделкой, даже в случае аннулирования договора.

титула обеспечивает устранение рисков, которые могут появиться при составлении договора.

Титульное страхование сделок с недвижимостью


Статистика показывает, что каждый год в судах появляются десятки дел об оспаривании уже заключенных сделок с недвижимостью. Чтобы не стать жертвой такого судебного разбирательства, каждый заемщик может оформить титульное.

К предмету данного вида страхования относят именно право собственности на недвижимость.

Таким недвижимым имуществом могут быть:

  1. объекты жилого фонда: квартиры, дома, дачные коттеджи, комнаты и гостинки;
  2. земельные участки.
  3. объекты нежилого фонда: здания, офисные помещения, гаражи;
Таким образом застраховать можно право на любую недвижимость.

Титульное страхование сделки купли-продажи


Титульное страхование сделки купли-продажи

Объектом договора титульного страхования являются жилая (дом, квартира и т.д.) недвижимость, коммерческая недвижимость, находящаяся в правовладении как физических, так и юридических лиц, земельные участки.

Поскольку знать юридическую историю конкретного объекта недвижимого имущества не представляется возможным, то основная цель титула — это защита собственника от последствий нарушений, произошедших в прошлом.

Наиболее типичные нарушения:

Стоимость страховки

  • возраст жилой или коммерческой недвижимости;
  • состояние рынка жилья в регионе приобретения;
  • количество сделок по конкретному объекту;
  • характер документации, предоставленной для составления договора по страхованию.

Возможности экономии

В том случае, если титул заключается для одобрения банком запроса по кредиту под залог недвижимого имущества, договор страхования можно заключить на сумму залога, вместо суммы коммерческой стоимости объекта страхования.

При обращении граждан, желающих осуществить страхование сделки купли-продажи к специалистам страховой компании, можно существенно повысить размер выплат в случае наступления страхового случая.

Объем страховой премии за составление и сопровождение договора титульного страхования зависит от результатов экспертизы, и, обычно, составляет от двух десятых процента от годовой суммы страховки.