Какие документы нужно собирать продавцу при продаже квартиры

Какие документы нужно собирать продавцу при продаже квартиры

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020 году?


Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо . Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально.


Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция


консультация по всем возможным вопросам, связанным с куплей-продажей; проверка предоставленных документов; организация сделки и расчета. Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени.

Минус – денежные затраты. Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно (при определенных начальных знаниях).


Перечень документов для продажи квартиры


Если вы собираетесь продавать квартиру, указанные выше документы должны быть обязательно. В отдельных случаях, рассмотренных ниже, стандартный список документов может дополняться. Продажа квартиры на вторичном рынке – вполне стандартная ситуация, которая не имеет под собой отдельных нюансов, как и дополнительной необходимой документацией.

Если вы продаете квартиру, находясь в браке, не забудьте приложить к стандартному перечню бумаг письменное согласие второго супруга на отчуждение объекта недвижимости.


Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры


Список документов в каждом случае делится на обязательные по закону и предъявляемые каждой из сторон по требованию другой стороны.

После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора . Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением.


Какие документы нужны для продажи квартиры через ипотеку?


Могут понадобиться в тех случаях, если покупатель пользуется ипотекой, или одним из участников сделки является попечительский орган: Образец выписки из ЕГРП об отсутствии обременений Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой.

Также надо знать, что за отдельную плату документы можно получить в срочном порядке, что особенно важно в случаях с ипотечным кредитованием, когда сроки продажи и без того затягиваются.

Только после того, как документы собраны, они передаются в банк на одобрение.


Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году


подскажите пожалуйста в какой форме подается свидетельство о браке из другой страны, в частности США ?

Зачем оно нужно если продаваемая квартира куплена супругой до брака и целиком пренадлежит ей Здравствуйте, Александр. Всегда подается оригинал свидетельства или копия, заверенная нотариусом.

Если до брака, тогда свидетельство о браке не потребуется.

Дату заключения брака тогда посмотрят в паспорте, и убедятся, что квартира куплена до него.

Какие документы нужны при продаже квартиры продавцу


Какие документы нужны при продаже квартиры продавцу

В обязательном порядке

Также обязательно понадобится и справка из БТИ — специальная выписка из реестра прав собственности, еще раз подтверждающая, что недвижимость принадлежит именно вам, а не кому-либо еще. Также понадобится достать выписку из реестра, в которой сказано об отсутствии запрета на отчуждение вашей квартиры.

Ну и конечно, в вопросе о том, какие документы нужны при продаже квартиры, не забывайте о паспортах всех собственников. Их присутствие на сделке необязательно, а вот документы, подтверждающие личность, должны быть.

В зависимости от обстоятельств

Какие документы нужны при продаже квартиры продавцу

Итак, это все нюансы относительно того, какие документы нужны при продаже квартиры.

Список, конечно, может меняться. Возможно, нотариус при заключении сделки затребует дополнительные бумаги.

Сбор всех вышеперечисленных документов – задача для обыкновенного человека, который ни разу с этим не сталкивался, не самая легкая. На получение некоторых бумаг иногда могут уйти недели, а порой даже месяцы.

Поэтому эксперты ни в коем случае не рекомендуют выставлять недвижимость на продажу до сбора всех документов.

А если времени и сил на посещение различных инстанций не хватает, то можно поручить эту работу риэлтору. Он сделает все быстрее и эффективнее.