Как правильно заключить договор с агенством на найм квартиры

Оглавление:

как правильно заключить договор с агенством на найм квартиры


style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Как правильно заключить с агенством на найм квартиры»>

Договор с риэлтором – кратко и самое важное


Договор с риэлтором – кратко и самое важное.

  • Какие вопросы должны быть оговорены в договоре на оказание риэлторских услуг?
  • На что стоит обратить особое внимание при его подписании?
  • Договор с агентством недвижимости, какие подводные камни?

01 Предисловие. При заключении договора, а лучше за день до этого, подробно изучите все прописанные в нем условия и уточните у риэлтора непонятные вам моменты. Особенно это касается пунктов договора, оформленных мелким шрифтом — здесь обычно скрываются наиболее острые подводные камни. К слову, профессиональные «белые» агентства недвижимости практически никогда не оперируют подобными «уловками».

03 На вас также возлагаются определенные обязанности:

04 В с риэлтором также указываются:

Договор с агентством недвижимости или частным риэлтором.

Существующие уловки.

Уважаемые посетители! Скачивайте образец (шаблон) договора с риэлтором.

Договор с частным маклером.

Заполните два поля в форме, и вам придёт на почту ссылка для скачивания.


Как правильно составить договор аренды жилья


От людей, не являющихся собственниками, но зарегистрированных на жилплощади, также требуется письменное согласие.

В противном случае они могут заявить о своих правах в любой момент, а вам придётся в срочном порядке искать новое жильё. Раз мы говорим о найме квартиры, значит, наниматель — физическое лицо. Поэтому ему нужно принести с собой паспорт.

Если вы собираетесь жить в квартире не один, то паспортные данные второго (третьего, пятого) жильца также необходимы.

Сдача квартиры по договору аренды


Квартиранты должны обеспечить сохранность имущества собственника . Реконструировать квартиру арендаторы могут только с письменным соглашением от хозяина.

Некоторые россияне до сих пор пренебрегают правовыми нормами и предпочитают обходиться без официального оформления аренды, субаренды или найма. Однако в этом случае стороны соглашения подвергают себя неоправданному риску.


Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?


Отдельно с каждой формой договора вы можете ознакомиться на соответствующих статьях, размещенных на нашем портале: Как видно, на практике отличия аренды от найма весьма значительные. Кому сдавать квартиру- юридическому или физическому лицу — каждый решает для себя сам. Но некоторые люди могут предпочесть сдавать свою квартиру именно физическим лицам , чтобы лично познакомиться с тем, кто будет жить в квартире.


Правильное составление договора аренды квартиры


Еще один немаловажный момент — кто будет получать плату.

Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры.

Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули


Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты?

Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений.

Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов. Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор.

Как правильно оформить договор аренды жилья


Например, декларацию за 2012 год необходимо подать до 30 апреля 2013 года.

Для арендатора жилья законом налогов не установлено. Однако отметим, что иногда собственники жилья с целью избежать налогообложения предлагают арендаторам заключить не договор аренды, а договор безвозмездного пользования. На это соглашаться не следует, поскольку, хотя собственник в такой ситуации от налогообложения и освобождается, налог должен будет заплатить арендатор, в данном случае его доходом будет признаваться безвозмездное проживание, за которое в обычных условиях арендатор должен производить оплату.


Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости


Риэлтор согласует с хозяином время просмотра квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если для клиента это важно. На что следует обратить особое внимание?

В Москве и других крупных городах России функционируют десятки агентств недвижимости.

Свидетельствами надежности того или иного АН считаются: