Оглавление:
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?
Данного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры. Отвечает юрисконсульт офиса «Киевское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Наталья Пархоменко: В связи с тем, что собственником ¼ доли в праве собственности является несовершеннолетний, то на сделку, во-первых, потребуется разрешение органов опеки и попечительства (статья 37 Гражданского кодекса РФ). Во-вторых, такая сделка должна совершаться с согласия родителей ребенка.
Если у ребенка нет доли в квартире
— Новая площадь ребенка должна быть равноценна старой.
То есть, не меньшей площади и, конечно, без ухудшения условий.
— Органы опеки обязаны оценить условия проживания ребенка. — Органы опеки уведомляются письменно о продаже квартиры. В заявлении указывается, что родители обязуются соблюдать права ребенка.
Заявление составляют при обязательном присутствии инспектора УЗСН, который тут же это заявление и заверяет.
Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка (нет школы, поликлиники и пр.), доказать улучшение жилищных условий и жизни ребенка в целом будет трудно, а , может быть, и невозможно.
Пример. Ребенок имеет долю в квартире Противоположная ситуация , когда доля в квартире очень мала (например, 1/45, на нее приходится всего 3 кв.метра).
Надо ли наделять ребенка долей в квартире
То есть, прежде чем выделять ребенку долю, надо выплатить кредит. Получая материнский капитал, родители обязаны представить в Пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство оформить детям долю квартиры в течение полугода после сделки – так прописано в постановлении правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862.
Продам квартиру с ребенком Новое жилье, в котором будет зарегистрирован, должно быть пригодным для жизни по санитарно-техническим нормам, иначе выписать ребенка из старой квартиры не получится.
Как в квартире выделить долю ребенку?
- Выбор удобного метода эксплуатации для всех помещений.
- Использование материнского капитала, если покупается жилье.
- Защита законных прав несовершеннолетних.
- справка о составе семьи;
- заявление;
- квитанция об уплате госпошлины;
- справка с места проживания;
- договор купли или продажи;
- свидетельство о праве владения.
Будущее вчерашних детей уже наступило: что успели продать взрослые
Родители совместно обращаются в орган опеки для подачи заявления. Если детям исполнилось 14, заявления пишут они самостоятельно, а взрослые только ставят согласовательные подписи. После получения Постановления о согласовании и оформления сделки в нотариате ее регистрируют в Росреестре.
Прежде, чем предлагать контролирующему органу даже предварительные возможные варианты нового жилья стоит разобраться в критериях, которыми руководствуются инспектора службы опеки.
Доля ребенка в квартире
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Единая Телефонная Юридическая Служба
Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.
Речь не о наследстве, на ребенка уже оформлено 1/4 квартиры.
смотрите приватизационный акт, кто туда вписан.
тот и хозяин Может. Можете уже и сейчас посудиться и выделить долю ребенку, предоставив ему равнозначную собственность. а с чего вы взяли, что уже оформлено.
только потому. что он там был прописан на момент приватизации.
это совершенно не аргумент. как вам выше сказалиСкорее всего оформили на мужа и на его жену или только на мужа Несовершеннолетним ,прописанным в квартире до приватизации, уже много-много лет автоматически выделяют долю.
Выделение доли в квартире ребенку: как оформляется и на что влияет
Когда подходящий вариант обмена будет найден, необходимо обратиться в местный орган опеки и попечительства для получения разрешения на сделку.
Если же взрослые собственники хотят продать жилье без последующего приобретения нового, то им придется позаботиться о выделении доли в квартире детям в каком-то ином владении. Выходом может стать договоренность с родственниками, которые согласятся на выделении доли несовершеннолетним в своем жилье, оформив, к примеру, договор дарения.
