Документы необходимые для получения налогового вычета на ребенка за покупку квартиры

Документы необходимые для получения налогового вычета на ребенка за покупку квартиры

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)?


С 2014 года вступили в силу новые правила возврата налогового вычета при покупке или строительстве недвижимости. Это возможно при одновременном соблюдении 2 условий:
  1. Если жилье было куплено после 01.01.2014 г.
  2. Ранее заявитель не получал налогового вычета.
Как получить налоговый вычет согласно новым правилам?

Расскажем об этом более подробно. До внесения последних изменений если цена за квартиру была ниже 2 млн.


Перечень документов на возврат подоходного налога за покупку квартиры


К данному понятию относится:
  1. покупка жилплощади или участка земли;
  2. выплаты по ипотеке;
  3. ремонтные работы в купленной недвижимости;
  4. расходы на строительство частного дома.
Вычет не осуществляется, если исчерпан лимит или покупка произведена у близких родственников (их список представлен в ст. 105, ч.1 НК).

Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру


Если есть оформленная ипотека, то возвращаться будут проценты, которые гражданин выплачивает банку.

Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение.

Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 %, составляет 2 млн. рублей. Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей.

Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет.

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры


Разумеется, не все так просто. Но даже и при соблюдении этих основных условий, существует ряд определенных ограничений.

Существуют категории лиц, которые при приобретении жилья, не имеют права на возврат налога при покупке жилья. К ним относятся: нерезиденты РФ; частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе; лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею; лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника; лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.


Готовим документы на налоговый вычет за ребенка


Далее о кодах и суммах: Нюанс в том, что перечисленные тысячи – это не суммы возврата, а деньги с которых не удерживаются 13% налога.

Данную сумму она будет экономить ежемесячно.

Одновременно с матерью детей, на точно такой же вычет имеет полное право и отец. Безусловно, если последний обладает доходом, который облагается 13-процентным налогом.

свидетельства о рождении каждого из детей; заполненную форму 2-НДФЛ за текущий год с прошлого рабочего места; заявление на «детский» вычет; подтверждающую бумагу из того заведения, где обучается ребенок (при возрасте учащегося 18-24).



  1. декларация по форме 3-НДФЛ.
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  1. копия паспорта
  1. копия свидетельства ИНН
  1. копия договора купли продажи квартиры
  1. копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  1. копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  1. копия расписки о получении денег
  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  1. копия паспорта
  1. копия свидетельства ИНН
  1. копия договора купли продажи квартиры
  1. копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  1. копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  1. копия расписки о получении денег.

Налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры


Пример . Вы купили в 2019 году квартиру стоимостью 3 000 000 рублей в собственность несовершеннолетнего ребенка.

В 2019 году Вы можете получить налоговый вычет в размере 2 млн рублей, сумма налога к возврату составит 260 000 рублей, то есть 13% от 2 млн рублей.

За один календарный год можно вернуть сумму денежных средств только в пределах уплаченного (или удержанного) налога на доходы.